Главная Обратная связь

Дисциплины:

Архитектура (936)
Биология (6393)
География (744)
История (25)
Компьютеры (1497)
Кулинария (2184)
Культура (3938)
Литература (5778)
Математика (5918)
Медицина (9278)
Механика (2776)
Образование (13883)
Политика (26404)
Правоведение (321)
Психология (56518)
Религия (1833)
Социология (23400)
Спорт (2350)
Строительство (17942)
Технология (5741)
Транспорт (14634)
Физика (1043)
Философия (440)
Финансы (17336)
Химия (4931)
Экология (6055)
Экономика (9200)
Электроника (7621)






ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ



город Котлас Архангельской области.

Двадцатое июня две тысячи четырнадцатого года.

 

Мы нижеподписавшиеся, гражданка РФСпицина Анна Владимировна, 29 января 1988 года рождения, уроженка деревни Федотовская Котласского района Архангельской области, паспорт РФ серия 11 08 № 589491 выдан Отделом УФМС России по Архангельской области в городе Котласе 22 апреля 2008 года, код подразделения 290-013, адрес постоянного места жительства: п. Шипицыно Котласского района Архангельской области улица Ломоносова дом 56 квартира 2, в юридическом браке не состоит,

гражданка РФ Спицина Ксения Сергеевна, 21 июня 2010 года рождения, уроженка города Котласа Архангельской области, Свидетельство о рождении серия I-ИГ № 716393, выдано Котласским межтерриториальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области 02 июля 2010 года, адрес постоянного места жительства: поселок Шипицыно Котласского района Архангельской области, улица Ломоносова 56 квартира 2, в лице законного представителя гражданки РФСпицыной Анны Владимировны, 29 января 1988 года рождения, уроженка деревни Федотовская Котласского района Архангельской области, паспорт РФ серия 11 08 № 589491 выдан Отделом УФМС России по Архангельской области в городе Котласе 22 апреля 2008 года, код подразделения 290-013, адрес постоянного места жительства: п. Шипицыно Котласского района Архангельской области улица Ломоносова дом 56 квартира 2, в юридическом браке не состоит, именуемая в дальнейшем «Продавец»,с одной стороны и

гражданка РФ Семахина Ирина Александровна, 21 января 1990 года рождения, уроженка поселка Шипицыно Котласского района, паспорт РФ серия 11 09 № 721192 выдан Отделом УФМС России по Архангельской области в г. Котласе 16 февраля 2010 года, код подразделения 290-013, адрес постоянного места жительства: поселок Шипицыно Котласского района Архангельской области, улица 20-го Съезда Советов, дом 3, квартира 23 в юридическом браке не состоит, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые«Стороны», будучи способными, понимать значение своих действий и руководить ими, заключили настоящий Договор о нижеследующем:



1.«Продавцы» обязуются в будущем заключить основной договор купли-продажи и передать в собственность, а «Покупатель» принять в собственность, и оплатить, двухкомнатную квартиру общей площадью 47,8 (Сорок семь целых и восемь десятых) квадратных метров,находящуюся на первомэтаже двухэтажного деревянного дома, по адресу: Архангельская область, Котласский район, поселок Шипицыно улица Ломоносова, дом 46, квартира 2, что подтверждается кадастровым паспортом, составленным по состоянию на 11 декабря 2013 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, кадастровый номер 29:07:090902:936.

2.Указанная квартира, принадлежит «Продавцам» по праву общей долевой собственности:

- Спициной Анне Владимировне 1\2 доля в праве общей долевой собственности на основании Договора № 268 передачи квартиры в собственность от 29 марта 2014 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 29-АЛ 063362 от 29 марта 2014 года, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 марта 2014 года сделана запись регистрации № 29-29-08/015/2014-261.



- Спициной Ксении Сергеевне 1\2 доля в праве общей долевой собственности на основании Договора № 268 передачи квартиры в собственность от 29 марта 2014 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 29-АЛ 063361 от 29 марта 2014 года, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 марта 2014 года сделана запись регистрации № 29-29-08/015/2014-261.

3.Указанная квартира оценивается Сторонами, в сумме 750000-00 (Семьсот пятьдесят тысяч рублей) 00 копеек. Приобретение указанной квартиры осуществляется «Покупателем» частично за счет собственных средств, в сумме 113000-00 (Сто тринадцать тысяч) рублей 00 копеек,частично, в сумме 637000-00 (Шестьсот тридцать семь тысяч рублей) 00 копеек за счет средств банковского кредита, предоставляемого «Покупателю» Открытым акционерным обществом «Сбербанк России», местонахождение: 117997, город Москва, улица Вавилова, дом 19, ИНН 7707083893, почтовый адрес: 165300 город Котлас, улица Кузнецова, дом 16, Котласское ОСБ №4090 Северного банка РФ. Реквизиты: к/с № 30101810100000000601 в ГРКЦ города Архангельска, БИК 041117601, являющийся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации (именуемый далее «БАНК»). С момента государственной регистрации права собственности «Покупателей» на приобретаемую квартиру она передается в залог Банку (считается заложенной в силу закона), при этом права залогодателя удостоверяются закладной.

4.Денежные средства в сумме выдаваемого кредита в счет оплаты квартиры передаются «Продавцу» после подписания основного Договора купли-продажи после и перехода права собственности на квартиру к Покупателям;

- передача собственных средств Продавцу в сумме 113000-00 (Сто тринадцать тысяч рублей) 00 копеек в счет оплаты квартиры осуществляется наличными денежными средствами после подписания основного Договора купли-продажи.

5.Право залога у Продавца на квартиру не возникает.

6.«Покупатель» обязуется произвести полный расчет за продаваемую квартиру до 10 июля 2014 года, наличным порядком.

7.До подписания настоящего договора, отчуждаемая квартира, никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

8.Переход права собственности на квартиру к «Покупателю» подлежит государственной регистрации.

9.Право собственности на квартиру возникает у «Покупателя» с момента государственной регистрации перехода права собственности.

10.Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

11.С содержанием статей 167, 209, 235, 223, 292, 549-558 ГК РФ стороны ознакомлены.

12.Статьи 34, 35, Семейного кодекса РФ, сторонам разъяснены.

13.Стороны несут ответственность по заключению настоящего Договора согласно действующему законодательству РФ.

14.Передача квартиры, «Продавцами» и принятие ее «Покупателем», осуществляется по подписанному сторонами, Передаточному акту.

15.«Покупатель» удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружили при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых бы им не сообщил «Продавец».

16.«Продавцы» обязуются не иметь задолженности по налогам и коммунальным платежам за продаваемую квартиру. В случае возникновения такой задолженности после подписания настоящего договора обязуется погасить задолженность за свой счет.

17.Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия основного договора купли-продажи, который будет заключен в последующем до 10 июля 2014 года.

18.Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты Сторонами, будь то в устной или в письменной форме.

19.Расходы по заключению данного договора стороны несут солидарно.

20.Договор составлен в 3-х экземплярах, каждый из которых имеет юридическую силу – один для Открытого акционерного общества «Сбербанк России» и по одному экземпляру Сторонам.

Подписи сторон:

Продавцы:

Покупатель:


Просмотров 246

Эта страница нарушает авторские права

allrefrs.ru - 2020 год. Все права принадлежат их авторам!