Главная Обратная связь

Дисциплины:

Архитектура (936)
Биология (6393)
География (744)
История (25)
Компьютеры (1497)
Кулинария (2184)
Культура (3938)
Литература (5778)
Математика (5918)
Медицина (9278)
Механика (2776)
Образование (13883)
Политика (26404)
Правоведение (321)
Психология (56518)
Религия (1833)
Социология (23400)
Спорт (2350)
Строительство (17942)
Технология (5741)
Транспорт (14634)
Физика (1043)
Философия (440)
Финансы (17336)
Химия (4931)
Экология (6055)
Экономика (9200)
Электроника (7621)






Методика выполнения и темы контрольных работ



Значение контрольной работы состоит в проверке степени усвоения студентами учебного материала и развитии у них способностей к самостоятельной творческой работе.

Цель контрольной работы - углубленная проработка отдельной темы дисциплины "Операции на рынке недвижимости".

Темы контрольных работ выбираются в соответствии с последними цифрами шифра зачетной книжки студента.

Объем контрольной работы 20-24 страницы школьной тетради. В конце работы приводится список использованной литературы. Выполненная работа высылается на рецензирование в установленные сроки. Контрольная работа должна быть написана четким разборчивым почерком или напечатана (шрифт - Timans New Roman, размер - 14, интервал - полуторный). Если контрольная работа не соответствует данным требованиям, она возвращается на доработку. Оценка за контрольную работу выставляется только после устной ее защиты. Защита контрольной работы заключается в кратком докладе студента по работе и ответах на вопросы преподавателя.

Темы контрольных работ

 

Последняя цифра шифра зачетной книжки   Тема работы  
Вещные права на недвижимое имущество в гражданском праве
Доверительное управление недвижимым имуществом
Ипотека
Приватизация государственных и муниципальных предприятий как основание возникновения права собственности
Купля-продажа недвижимого имущества  
Обмен и мена жилыми помещениями
Общая характеристика земельных участков как объектов сделок с недвижимым имуществом
Аренда предприятия, как единого имущественного комплекса в целом или его части
Процедура и этапы проведения государственной регистрации  
Подходы оценки недвижимого имущества  

 

Пример: шифр 815-Эк-04. Последняя цифра – 5. Студент выполняет контрольную работу, состоящую из трех разделов (тему 5).

Контрольные вопросы по курсу

1. Понятие и виды недвижимого имущества.



2. Общие требования, предъявляемые к сделкам с недвижимостью.

3. Виды сделок с недвижимым имуществом.

4. Понятие и значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Право собственности на недвижимое имущество. Условия и порядок регистрации.

6. Особенности регистрации права хозяйственного ведения и оперативного управления на недвижимое имущество.

7. Государственная регистрация права пожизненного владения и постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

8. Право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом. Условия и порядок регистрации.

9. Самовольная постройка. Правовые последствия.

10. Приобретательная давность как основание возникновения прав на недвижимое имущество.

11. Особенности заключения сделок с недвижимым имуществом юридическими лицами.

12. Процедура и этапы проведения государственной регистрации.

13. Документы, необходимые для государственной регистрации.

14. Случаи приостановления государственной регистрации. Правовые последствия.

15. Случаи отказа в государственной регистрации. Правовые последствия.

16. Прекращение государственной регистрации.

17. Сроки регистрационных действий.

18. Основание и порядок предоставления общих сведений регистрирующим органом любому заинтересованному лицу.

19. Основание и порядок предоставления специальных сведений регистрирующим органом определенному кругу лиц.



20. Сроки и размер оплаты регистрационных действий.

21. Договор купли-продажи недвижимого имущества. Понятие и общие требования.

22. Особенности купли-продажи земельных участков.

23. Договор купли-продажи предприятия, как единого имущественного комплекса. Понятие и его существенные условия.

24. Особенности купли-продажи жилых помещений.

25. Обмен и мена жилыми помещениями.

26. Понятие, условия и принципы приватизации жилых помещений.

27. Отличительные особенности приватизации жилья в РФ и РТ.

28. Понятие и условия приватизации государственных и муниципальных предприятий.

29. Способы приватизации государственных и муниципальных предприятий.

30. Ограничения по субъектному и объектному составу в процессе приватизации государственных и муниципальных предприятий.

31. Форма и существенные условия договора купли-продажи, заключаемого в процессе приватизации государственных и муниципальных предприятий.

32. Условия и принципы приватизации земельных участков.

33. Особенности приватизации и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков.

34. Понятие и общие требования к договору аренды недвижимого имущества.

35. Права и обязанности сторон договора аренды недвижимого имущества.

36. Особенности аренды зданий и сооружений

37. Аренда предприятия, как единого имущественного комплекса в целом или его части.

38. Специфика аренды земельных участков и участков лесного фонда.

39. Порядок проведения лесных конкурсов.

40. Договор о залоге недвижимости (ипотека). Понятие и его существенные условия.

41. Особенности ипотеки предприятий, зданий, сооружений.

42. Правила ипотеки жилья.

43. Процедура и этапы обращения взыскания на заложенное имущество.

44. Порядок регистрации ипотеки недвижимости.

45. Понятие и содержание рентного договора.

46. Виды рентных договоров.

47. Правовые последствия обременения рентой недвижимого имущества.

48. Риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимого имущества, обремененного рентой.

49. Доверительное управление недвижимостью. Правовая природа.

50. Права и обязанности сторон договора доверительного управления недвижимостью.

 

Список рекомендуемой литературы

 

ОСНОВНАЯ ЛИТЕРАТУРА

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. М., 2005.; Книга вторая. Договоры по передаче имущества. М., 2005; Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М., 2006;

2. Гражданское право: В 2 т. Том 1: Учебник / Отв. ред. проф. Суханов Е.А. – 2-е изд., переработ. и доп. – М.: Бек, 1998. – 816 с. (и посл. издания).

3. Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 1: Учебник / Отв. ред. проф. Суханов Е.А. – 2-е изд., переработ. и доп. – М.: Бек, 2006. – 704 с. (и посл. издания).

4. Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 2: Учебник / Отв. ред. проф. Суханов Е.А. – 2-е изд., переработ. и доп. – М.: Бек, 2004. – 544 с. (и посл. издания).

5. Гражданское право. Т. 1. Учебник /Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Изд. 5-е. перераб. и доп., М., 2004;

6. Киндеева Е.А., Левицкая В.А., Пискунова М.Г., Сарьян Е.Р. Сделки с недвижимостью – оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов.-М.: Юрайт-М, 2005.

7. Кирсанов А.Р. Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права. – М.: Издательство “Ось – 89”, 2003.

8. Кирсанов А.Р. Права на недвижимое имущество и сделки с ним, подлежащие государственной регистрации. – М.: Издательство “Ось – 89”, 2005.

9. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части первой (постатейный) - 2-е изд., испр. и доп. с использованием судебно-арбитражной практики / Рук. авт. коллектива и отв. ред. О.Н. Садиков. – М.: 2006.

10. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части второй (постатейный) - 4-е изд., испр. и доп. с использованием судебно-арбитражной практики / Рук. авт. коллектива и отв. ред. О.Н. Садиков. – М.: 2003.

11. Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. - М.: Юристъ, 2006.

12. Крашенинников П.В. Жилищное право. Изд. 3-е, перераб. и доп. М.: “Статут”, 2003.

13. Крашенинников П.В. Постатейный комментарий к федеральному закону “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. - М.: Спарк. 1999.

14. Макаров Г. Правовой статус товариществ собственников жилья и порядок их формирования. Хозяйство и право. 2005, № 4, с. 107.

15. Мирзоян М. Обжалование действий учреждений юстиции, регистрирующих права на недвижимость. "Российская юстиция", N 3, март 2005 г.

16. Попондопуло В.Ф., Яковлева В.Ф. Коммерческое право. В 2ч.: Учебник – 3 изд., перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006. – Ч.1.

17. Предпринимательское (хозяйственное) право: Учебник. В 2 т. Т. 1 / Ответ. Ред. О.М. Олейник. – М.: Юристъ, 2004.

18. Цылина Г.А. Ипотека: жилье в кредит. – М.: ЗАО “Издательство “Экономика”, 2005.

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЛИТЕРАТУРА

1. Банкротство и приватизация: соотношение двух законов (А. Егоров, "эж-ЮРИСТ", N 26, июнь 2003 г.).

2. Белявский И. Обмен жилыми помещениями // Российская юстиция. – 2005. – № 2.

3. Беневоленская З.Э. Проблемы правового регулирования доверительного управления имуществом в сфере предпринимательства. Автореф. дис... канд.юрид.наук – СПб. , 1997.

4. Витрянский В.В. Договор доверительного управления имуществом. – М.: “Статут”, 2005.

5. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. – М.: Издательско-книготорговый центр “Маркетинг”, 2006.

6. Гражданское право / Под ред. Залесского В.В., Рассолова М.М. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2006. – 704 с. (и посл. издания).

7. Гражданское право. Ч. 2. Обязательственное право. Под ред. В.В. Залесского. М., 1998.

8. Гражданское право. Ч. 2. Под ред. А.Г. Калпина. М., 1999.

9. Гришаев С.П. Комментарий к ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”. – М.: 2003.

10. Дорогавцева Е.Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как объекты аренды недвижимости (Проблематика соотношения и разграничения понятий) // Государство и право. – 2006. – № 7. – С.105-107.

11. Жилищное законодательство: сборник нормативных актов и документов / Составители: Крашенинников П.В., Славинская Г.А., Федосова Е.Г. – М., 1996.

12. Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975.

13. Кабалкин А. Договор мены // Российская юстиция. – 1997. – № 4.

14. Калачева С.А. Аренда офисных, складских, торговых помещений. – М., 2005

15. Калачева С.А. Сделки с недвижимостью. – М., 2005.

16. Киндеева Е.А., Левицкая В.А., Пискунова М.Г., Сарьян Е.Р. Сделки с недвижимостью – оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов.-М.: Юрайт-М, 2005.

17. Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищные права. Пользование и собственность: комментарий и разъяснения. – М., 1997.

18. Козарь О. М. Аренда недвижимого имущества. Закон. 2004, № 11, с. 58.

19. Комментарий к Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" сельскохозяйственного назначения" (из книги "Комментарий к земельному законодательству Российской Федерации". - М.: Юрайт-Издат, 2006.) (рук. авт. коллектива М.В. Бархатов).

20. Крашенинников П.В. Жилищное право. – 2 изд. – М., 2005.

21. Кряжков А.В. Доверительное управление имуществом в России: формирование института и сферы применения // Государство и право. – 1997. – № 3. – С. 22-31.

22. Ларкин И.И. Совершенствование жилищного законодательства об обмене помещений // Советское государство и право – 1979. – № 6. – С.140-143.

23. Мейер Д.И. Право собственности по русскому праву. СПб. 1859.

24. Мирзоян М. Обжалование действий учреждений юстиции, регистрирующих права на недвижимость. "Российская юстиция", N 3, март 2005 г.

25. Научно-практический комментарий к части первой Гражданского Кодекса РФ для предпринимателей. 2-е изд., доп. и перераб. / Руководитель авторского коллектива М.И. Брагинский – М.: Издательство “Спарк”, Редакция журнала “Хозяйство и право”,1999.

26. Потяркин Д.Е. Новые договоры в жилищной сфере // Журнал российского права. – 2006. – № 12. – С.75-79.

27. Приватизация земель (В. Воинов, В. Митюшев, "эж-ЮРИСТ", N 35, август 2003 г.).

28. Приватизация федеральных государственных унитарных предприятий (А.П. Любимов, "Право и экономика", N 6, июнь 2003 г.)

29. Пятков Д. Государственное предприятие как предмет договора купли-продажи // Хозяйство и право. – 1998. – № 1.

30. Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. – 1998. – № 8.

31. Седугин П.И. Жилищное право: Учебник. – М.: Норма-Инфра-М, 2005.

32. Скловский К. Отношения собственника с незаконным владельцем и приобретательная давность. Хозяйство и право. 2005, № 5, с.116.

33. Скрипко В.Р. Обмен и раздел жилой площади. – М., 1972.

34. Сонин С. Споры о расторжении договора социального найма жилья // Российская газета. – 2006. – № 3. – С. 25-27.

35. Суханов Е.А. Агентирование. Доверительное управление имуществом. Коммерческая концепция // Хозяйство и право. – 1996. – № 11. – С. 3-23.

36. Толстой Ю.К. Заметки по жилищному праву. Обмен жилыми помещениями // Правоведение. – 1994. – № 4. – С.26-33.

37. Уткин Б. Права на земельные участки "в силу закона". // "Эж-ЮРИСТ", N 32, август 2003 г.

38. Фунтикова Н.В. О регулировании доверительной собственности и договора доверительного управления имуществом // Журнал российского права. – 2006. – № 12. – С. 83-88.

39. Цыбуленко З.И. Сделки с недвижимостью и их регистрация // Хозяйство и право. – 1998. – № 2.

40. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М., 1995.

НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ

1. Конституция Российской Федерации, принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года // “Российская газета” от 25 декабря 1993 года.

2. Конституция Республики Татарстан от 6 ноября 1992 г. (с изм. и доп. от 29 ноября 1994 г., 30 марта и 8 декабря 1995 г., 27 ноября 1996 г., 26 мая и 21 июля 1999 г., 3 марта, 31 мая и 19 декабря 2000 г., 28 июня 2001 г., 19 апреля 2002 г., 15 сентября 2003 г.).

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 1996. № 5. Ст. 410; № 9. Ст. 733; № 34. Ст. 4025. Ст. 4026; 1997. № 43. Ст. 4903; 1999. № 28. Ст. 3471; № 51. Ст. 6288; 2001. № 17. Ст. 1644; № 21. Ст. 2063; № 49, ст. 4552; 2002. № 12. Ст.1093; № 48. Ст.4746; Ст.4737; 2003. № 2. Ст.60. Ст.167; № 13. Ст.1179.

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 09 июня 2003г.). // СЗ РФ.1997. N 30. Ст. 3594.

5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изменениями от 30 июня 2003 г.). // СЗ РФ 2001. № 44 ст. 4147.

6. Земельный кодекс РТ от 10 июля 1998 г. № 1736 (“Республика Татарстан”, № 166-167 от 15 августа 1998 г.; Ведомости Государственного Совета РТ, № 8, август 1998 г. (часть II)).

7. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп. от 7 июля 2003 г.). // СЗ РФ 2002. №30, ст.3018.

 

Приложение 1

Образец титульного листа контрольной работы

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ Институт«Экономики, бизнеса и права» Кафедра “Экономика и управление народным хозяйством“ КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА   Тема____________________________________________ ________________________________________________   Исполнитель_____________________________________ (Ф.И.О., курс, специальность, шифр)   Рецензент_______________________________________ (Ученое звание, должность, Ф.И.О.)     Допускается к собеседованию_____________________________ (Фамилия рецензента контрольной работы и его подпись)   Москва – 200__ г.  

 

Рябова Таисия Фоминична

Левитская Ирина Алексеевна

Пашкевич Елена Сергеевна


Просмотров 142

Эта страница нарушает авторские права

allrefrs.ru - 2020 год. Все права принадлежат их авторам!