Главная Обратная связь

Дисциплины:

Архитектура (936)
Биология (6393)
География (744)
История (25)
Компьютеры (1497)
Кулинария (2184)
Культура (3938)
Литература (5778)
Математика (5918)
Медицина (9278)
Механика (2776)
Образование (13883)
Политика (26404)
Правоведение (321)
Психология (56518)
Религия (1833)
Социология (23400)
Спорт (2350)
Строительство (17942)
Технология (5741)
Транспорт (14634)
Физика (1043)
Философия (440)
Финансы (17336)
Химия (4931)
Экология (6055)
Экономика (9200)
Электроника (7621)






УПРАВЛЕНИЕ РЕГИОНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ



 

К региональной собственности относятся - республиканская собственность (субфедеральная), муниципальная, национально-общинная форма собственности. Региональная собственность в этих видах впервые получила официальное признание в Конституции России 1993 г. Рег. собственность выступает экономической основой территориального хозяйствования, в се состав входят: земля, природные ресурсы, имущественные комплексы, финансовые средства территориально -коллективного пользования. Рег.собст. необходимо учитывать, оценивать, оформлять в национальных счетах, кадастрах, паспортах регионов, проводить по кругу воспроизводство через платежи и налоги, ценные бумаги, залог и аренду. Управление собственностью является наиболее действующим рычагом управления экономикой региона. Одной из объективных причин слабой управляемости регионального хозяйства являются просчеты в разделении госуд. Собственности на федеральную, субфедеральную и муниципальную. Приватизация, осуществленная без соответствующего экономического обоснования, разделила экономику на сектора слабо взаимосвязанные между собой, однако хозяйство региона является единым, поэтому и имущество региона должно быть единым. В настоящее время в регионах отсутствует эффективные органы управления региональной собственностью. В наст. Время право распоряжения федеральным и субфедеральным имуществом на местах принадлежит комитетам по собственности, однако, задачи этих комитетов ограничиваются лишь фискальными функциями учета и контроля. Сложности управления госуд. имуществом связано с отсутствием должного контроля за управлениями. Законодательно ответственность директора гос. унитарного предприятия собственниками минимальна. Основные формы и методы управления и регулирования собственностью в регионе: - участие в собраниях акционеров - управление портфелем ценных бумаг - заинтересованность руководителей предприятий с помощью контрольной системы - целевые инвестиции в производство из гос. бюджета - предоставление инвестиционного налогового кредита - создание за счет средств гос. бюджета инфраструктуры, обслуживающей товаропроизводителей - осуществление эффективной амортизационной политики - внедрение лизинга - учреждение трастов, т.е. передача на конкурсной основе в доверительную собственность, принадлежащих региону пакета акций - гос.заказ

РЕГИОНАЛЬНЫЕ РЫНКИ

 

Формирование регионального рынка является закономерным этапом развития экономики региона.



Региональный рынок - это определенная часть экономического пространства, где концентрируются экономические отношения по поводу распределения, потребления и производства необходимых для человека товаров, продуктов, услуг. В результате функционирования рег. рынка обеспечивается целостность социально - экономических структур территорий.

Структура рынка: функциональная и отраслевая

Основные условия функционирования рынка: - признание многообразия форм собственности и их юридическое равноправие; - конкуренция производителей и свободное ценообразование;

- открытость рынка; - развитая инфраструктура; - гос. регулирование конкурентных отношений и монополизма на товарных рынках и социальных отношений в регионе.

Рыночная инфраструктура региона - совокупность видов деятельности, обеспечивающих эффективное функционирование объектов рыночной экономики. Инфрастуктура включает в себя:- производственную инфр-ру; - социально-бытовую;

- институциональную (управленческую); - экологическую

элементы рыночной инфрастуктуры:

- посредничество на биржах; - внебиржевое посредничество (ярмарки, коммерческие выставочные комплексы). - социальные институты и управление образованием (центр занятости и переподготовки кадров, профсоюзы); - кредитно - финансовые инфраструктуры; - коммуникационные инфр-ры (связь, транспорт, кансалтинговые и аудиторские фирмы); - налоговая и таможенная инфрастуктура.

Региональный потребительский рынок. В состав потребительского рынка региона входят: - рынок продовольственных товаров; - рынок промышленных товаров; - рынок услуг.

Внешними проявлениями потребительского рынка региона выступают цены, которые определяются спросом и предложением товаров и услуг.

Факторами, влияющими на спрос являются: - доходы населения;



- число покупателей в регионе; - издержки производства;

- предпочтение населения; - демографические процессы;

- природные факторы и условия проживания населения.

Региональный рынок продовольственных товаров является наиболее динамичным, вследствие устойчивого спроса на продовольственные товары, его емкость определяется физиологическими потребностями населения и в основном зависит от платежеспособного спроса населения.

Рынок промышленных товаров - в его структуре выделят 2 группы товаров:

- товары повседневного спроса и дорогостоящие товары длительного пользования.

Рынок услуг - его особенностями являются:

- высокая динамичность рыночных процессов, связанных с характером спроса на услуги

- сегментация и локализация

- высокая скорость оборота капитала

- специфика организации производства (преобладает малое предприятие), специфика процесса организации услуг (личные контакты).

Организационно региональный потребительский рынок представлен сетью магазинов розничной и мелкооптовой торговлей, оптовыми базами, посредническими организациями. Для оценки состояния потреб-го рынка используют показатели:

- показатели движения товарной массы (товарооборот, товарные запасы);

- показатели рын. Инфраструктуры (наличие торговых площадей, складских помещений).

Чем выше уровень самообеспеченности и самодостаточности региона, тем выше эффективность функционирования регионального рынка.

Региональный рынок труда - соотношение предлагаемых рабочих мест и субъектов претендуемых на них. На рынке труда осуществляется купля - продажа труда как товара между собственниками средств производства и работниками, ценной данного является зар-плата.

Показателями, характеризующими рынок труда региона служит уровень безработицы. 5 видов безработицы: фрикционная, структурная, цикличная, скрытая, сезонная.

Рег. рынок недвижимости - сфера вложения капитала с целью получения прибыли. Недвижимость формирует центральное звено всей системы рыночных отношений. К недвижимости относится - земельные участки и все то, что с ними связано и перемещение чего-либо без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

По назначению объектов выделяют 4 сегмента рынка недвижимости:

- рынок земельных участков

- рынок жилья

- рынок нежилых помещений

- рынок промышленной недвижимости

Каждый из этих сегментов составляет: первичный и вторичный.

Рынок недвижимости развивается при наличии след. условий:

- наличие законодательной базы

-институциональные факторы

- макроэкономические факторы (инфляция, цена на недвижимость)

- кредитно - фискальные факторы

- социально- политические (платежеспособность)

-информационные факторы

-участники рынка недвижимости;- продавцы, покупатели, профессиональные участники, гос.органы.

Функции рынка: - установление равновесных цен; регулирующая функция; коммерческая; санированная (очищение от неконкурентных фирм); посредническая; инвестиционная; социальная функция.

 

 


Эта страница нарушает авторские права

allrefrs.ru - 2019 год. Все права принадлежат их авторам!