Главная Обратная связь Поможем написать вашу работу!

Дисциплины:

Архитектура (936)
Биология (6393)
География (744)
История (25)
Компьютеры (1497)
Кулинария (2184)
Культура (3938)
Литература (5778)
Математика (5918)
Медицина (9278)
Механика (2776)
Образование (13883)
Политика (26404)
Правоведение (321)
Психология (56518)
Религия (1833)
Социология (23400)
Спорт (2350)
Строительство (17942)
Технология (5741)
Транспорт (14634)
Физика (1043)
Философия (440)
Финансы (17336)
Химия (4931)
Экология (6055)
Экономика (9200)
Электроника (7621)






Краткая пояснительная записка



(содержит положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, характеристики планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, технико-экономические показатели).

 

7.1.2 Материалы по обоснованию (согласовываемый этап):

Графические материалы.

1. Схема расположения элемента планировочной структуры. М 1: 20 000 (М 1: 10 000).

2. Схема современного использования территории. М 1: 500.

(на схеме отображаются границы территорий объектов культурного наследия, границы зон с особыми условиями использования территории, в том числе границы территории относительно интенсивности образования карстовых провалов).

3. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта. М 1:2000.

4. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории. М 1:500.

5. Схема объектов инженерного обеспечения М 1:2000.

6. Иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

Общая пояснительная записка.

А. Исходно-разрешительная документация.

Б. Копии листов согласований со службами города.

В. Описание и технико-экономическое обоснование положений:

1) определения параметров планируемого строительства систем

- социального обслуживания;

- транспортного обслуживания;

- инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

3) мероприятий по охране окружающей среды;

4) иных вопросов планировки территории;

5) технико-экономические показатели.

 

7.2 Состав проекта межевания:

Проект межевания территории выполнить в два этапа:

7.2.1 Основная часть (утверждаемый этап):



Графические материалы:

1. План межевания квартала М 1:500, на котором отобразить:

- красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

- линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

- границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

- границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;

- границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

- границы территорий объектов культурного наследия;

- границы зон с особыми условиями использования территорий;

- границы зон действия публичных сервитутов.

2.Разбивочный план межевания М 1:500;

3.План межевания с оценкой изъятия земельных участков М 1:500;

4.План границ зон действия публичных сервитутов М 1: 500.

 

В зависимости от загруженности чертежи межевания могут выполняться в виде одной или нескольких схем с отображением на них информации, указанной в вышеизложенном пункте.

Схемы в составе основной части к проекту межевания должны содержать описание использованных условных обозначений и экспликацию объектов, показанных на чертеже. Экспликация может размещаться на схемах или представляться в виде приложения к ним.



Пояснительная записка.

 

7.2.2 Материалы по обоснованию (согласовываемый этап):

Графические материалы:

1. Схема расположения элемента планировочной структуры в системе расселения

(ситуационный план) М 1:10000 (М 1: 5 000).

2. Схема современного использования территории М 1:500, на которой отобразить:

- оси, красные линии, линии застройки;

- границы территорий существующих зданий и сооружений;

- границы зон с особыми условиями использования территорий, (планировочные ограничения);

- границы территорий объектов культурного наследия.

3. Генеральный план застройки (основной чертеж) М 1:500, на котором отобразить:

- оси, красные линии, линии застройки;

- существующие здания и сооружения;

- проектируемые здания и сооружения; элементы благоустройства.

4. План организации рельефа М 1:500.

5. Схема функционального зонирования М 1:500, на которой отобразить:

- оси, красные линии, линии застройки;

- границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения;

- радиусы обслуживания учреждений народного образования;

- границы зон планируемого размещения иных объектов капитального строительства.

6. Схема движения транспорта и пешеходов, М 1:500;

7. Сводный план сетей М 1:500.

8. Иные материалы в графической форме для обоснования проекта межевания.

Схемы в составе обоснований к проекту межевания должны содержать описание использованных условных обозначений и экспликацию объектов, показанных на чертеже. Экспликация может размещаться на схемах или представляться в виде приложения к ним.

Общая пояснительная записка содержит:

А. Исходно-разрешительную документацию.

Б. Копии листов согласований со службами города.

В. Описание и обоснование положений, касающихся:

1) определения параметров планируемого строительства систем



- социального обслуживания;

- транспортного обслуживания;

- инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

3) мероприятий по охране окружающей среды;

4) иных вопросов планировки территории.

Демонстрационные материалы:

- Схема расположения элемента планировочной структуры в системе расселения

(ситуационный план) М 1:10000.

- Схема современного использования территории М 1:500,

- Опорный план, М 1:500;

- Генеральный план застройки (основной чертеж) М 1:500;

- Схема функционального зонирования М 1:500;

- Схема движения транспорта и пешеходов, М 1:500;

- Иные материалы в графической форме для обоснования проекта межевания (визуализации, развертки фасадов зданий по основным улицам);

- Технико-экономические показатели;

- макет в 1:500.

Схемы в составе демонстрационных материалов должны содержать описание использованных условных обозначений и экспликацию объектов, показанных на чертеже. Для тестовой части демонстрационных материалов принять шрифт не менее 1см высотой.

 

8 Для хранения в архиве Главархитектуры представить:

8.1 Дополнительный, сброшюрованный экземпляр проектной документации в составе:

Проект планировки.

1) Основная часть (утверждаемый этап):

- План красных линий. М 1: 500

- Разбивочный чертеж красных линий. М 1: 500.

- План организации улично-дорожной сети. М 1:500.

- Схема объектов инженерного обеспечения М 1:500. (на схеме отображаются магистральные сети и головные сооружения).

- Схема функционального зонирования. М 1:500.

- Поперечные профили улиц М 1:200.

- Краткая пояснительная записка.

 

2) Материалы по обоснованию (согласовываемый этап):

- Схема расположения элемента планировочной структуры М 1:20000.

- Схема современного использования территории. М 1:500;

- Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта. М 1:2000;

- Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории. М 1:500;

- Схема объектов инженерного обеспечения М 1:2000.

- Иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории;

- Общая пояснительная записка.

 

8.1.2 Проект межевания:

1) Основная часть (утверждаемый этап):

- План межевания квартала М 1:500;

- Разбивочный план межевания М 1:500;

- План межевания с оценкой изъятия земельных участков М 1:500;

- План границ зон действия публичных сервитутов М 1: 500;

- Пояснительная записка.

 

2) Материалы по обоснованию (согласовываемый этап):

- Схема расположения элемента планировочной структуры в системе расселения

(ситуационный план) М 1:10000

- Схема современного использования территории М 1:500;

- Генеральный план застройки (основной чертеж) М 1:500;

- План организации рельефа М 1:500;

- Схема функционального зонирования М 1:500;

- Схема движения транспорта и пешеходов, М 1:500;

- Сводный план сетей М 1:500;

- Иные материалы в графической форме для обоснования проекта межевания;

- Общая пояснительная записка.


Просмотров 895

Эта страница нарушает авторские права




allrefrs.ru - 2021 год. Все права принадлежат их авторам!